Les obligations de DPE étendues aux meublés touristiques en 2025

Publié le 10 Janvier 2025

À l'aube de 2025, le secteur immobilier se prépare à des transformations significatives, motivées par de nouvelles réglementations axées sur l'efficacité énergétique et la sécurité. Cet article examine les réformes prévues, en se concentrant sur l'impact de ces changements pour les propriétaires, locataires et professionnels de l'immobilier.

Évolution des diagnostics immobiliers

L'année 2025 marque un tournant pour garantir la sécurité et l'efficacité des bâtiments. Voici quelques modifications importantes :

• Audit énergétique pour les biens classés E : À partir de janvier, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété classées E doivent réaliser un audit énergétique, promouvant ainsi des pratiques responsables en matière énergétique.
• Péremption des anciens DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour se conformer aux normes actuelles.
• DPE collectif pour les copropriétés : L'obligation de DPE collectif est élargie aux copropriétés comptant entre 51 et 200 lots, avec un renouvellement tous les dix ans pour garantir une évaluation continue.
• Meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques dans certaines zones doivent désormais répondre aux exigences de DPE, assurant que ces logements respectent les normes énergétiques.
• Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent prévoir un plan de travaux sur plusieurs années, favorisant une gestion proactive.
• Logements classés G : Considérés comme indécents, les logements de cette catégorie ont leurs obligations de mise en conformité suspendues temporairement si des travaux d’amélioration sont programmés.

Impact sur le marché immobilier

Les réformes de cette année modifient profondément le marché immobilier. Les propriétaires sont tenus de fournir des informations précises et mises à jour sur leurs biens, garantissant une transparence et une conformité accrues. Les exigences liées aux diagnostics et audits énergétiques peuvent accroître les coûts de mise en conformité, surtout pour ceux planifiant des rénovations.

Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles opportunités, notamment en matière de conseil pour la mise en conformité.

Vers un avenir écologique et énergétique

Ces réformes ambitieuses visent à ancrer le secteur immobilier dans une démarche écologique. En renforçant les exigences énergétiques, elles contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre les logements énergétiquement inefficaces.

Les évolutions réglementaires de 2025 symbolisent un pas important vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent pour faciliter cette transition de manière fluide.